Vous hésitez entre acheter dans l’ancien et faire construire ? Autour de Nantes, la question revient de plus en plus souvent. Il faut dire que la construction neuve séduit autant les familles que les investisseurs. Encore faut-il bien préparer son projet pour en faire une opération rentable ! Alors en bref, voici ce qu’il faut retenir avant de vous lancer.
Pourquoi faire construire dans la région nantaise ?
Lorsqu’il s’agit d’investir dans la pierre, l’emplacement reste le premier critère. Et sur ce point, Nantes a de sérieux atouts. Entre son bassin d’emploi et sa qualité de vie, le dynamisme de la ville attire de plus en plus d’actifs chaque année. Pour faire construire près de Nantes sans tout gérer seul, beaucoup de porteurs de projet font appel à un constructeur de maison à Nantes qui connaît bien le marché local.
Le premier avantage, c’est l’accès au terrain. Grâce à sa connaissance du secteur, le professionnel vous aide à cibler les communes de la périphérie où les parcelles restent plus accessibles. Entre proximité du centre et budget maîtrisé, la deuxième couronne nantaise offre d’ailleurs un bon compromis. Ses communes restent bien desservies et proposent davantage de terrains à bâtir. De quoi investir sans stress pour profiter d’une meilleure qualité de vie.
Une maison neuve, un vrai atout pour son budget
Faire construire près de Nantes, c’est aussi miser sur un logement économe. Grâce aux normes en vigueur, une maison neuve consomme moins d’énergie, ce qui allège les factures au fil des années. Elle se revend aussi plus facilement, car les acheteurs regardent de près le diagnostic énergétique. Mais ce n’est pas tout ! Les frais de notaire sont réduits par rapport à l’ancien, puisqu’ils ne portent que sur le prix du terrain.
L’autre avantage de taille, c’est la tranquillité. Le contrat de construction de maison individuelle encadre la relation avec le constructeur. Par exemple, le prix et la date de livraison sont fixés dès le départ. C’est un vrai plus pour limiter le stress quand on engage une telle somme ! Et en cas de souci après la livraison, les garanties de la construction neuve vous protègent pendant plusieurs années.
Préparez votre budget avec soin !
Lorsqu’on se lance dans la construction de sa future maison, il est tentant de ne regarder que le prix de la maison. Pourtant, il faut aussi prévoir le terrain, son raccordement aux réseaux et parfois quelques aménagements extérieurs. Il est donc essentiel de prendre le temps de chiffrer chaque poste pour présenter un dossier solide à votre banque. Gardez aussi une petite marge de sécurité pour absorber les imprévus du chantier.
Vous envisagez de louer ? La construction neuve a aussi de quoi séduire. Une maison récente et bien isolée attire plus facilement les locataires, surtout dans une métropole où la demande reste forte.
Côté financement, renseignez-vous sur les aides auxquelles vous pourriez avoir droit, comme le prêt à taux zéro accordé sous conditions de ressources. Et si vous êtes prêts, il ne reste plus qu’à concrétiser votre projet de maison neuve près de Nantes !
