Quand vous avez une entreprise ou que vous souhaitez en créer une, il est primordial de sécuriser votre patrimoine immobilier. En effet, en cas de dette ou de faillite, vous pourrez le perdre. Heureusement qu’il existe des solutions simples, mais efficaces qui peuvent vous permettre de mieux gérer votre patrimoine immobilier. Découvrez dans cet article d’excellents conseils pour protéger votre famille et votre avenir financier.
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Bien choisir votre statut matrimonial
Votre statut matrimonial est un paramètre déterminant dans la protection de vos biens immobiliers. Si vous êtes marié sous le régime des biens communs, votre partenaire ne sera pas à l’abri en cas de problème financier. Pour protéger votre famille, en l’occurrence votre conjoint, vous avez la possibilité de choisir deux types de statuts.
Premièrement, vous pouvez opter pour la séparation des biens. Cela stipule que chaque partenaire est propriétaire de ses biens. De la sorte, vous êtes sûr qu’une partie de vos ressources seront sécurisées. En effet, aucun créancier ne pourra saisir le patrimoine immobilier appartenant à votre partenaire.
Deuxièmement, vous pouvez opter pour la participation aux acquêts. Il est similaire au régime de séparation de biens, mais il contient quelques spécificités. En effet, les biens acquis par le couple leur sont communs. Mais il est possible d’éviter les conflits lors des séparations. Pour ce faire, vous avez la possibilité d’inclure des clauses pour notifier des restrictions.
Confier la gestion à des professionnels
Il est très difficile de gérer soit même son patrimoine immobilier quand on est un novice dans le domaine. C’est pour cette raison qu’il existe de nombreux professionnels qui proposent ce type de service. Pour sécuriser votre avenir financier, l’idéal serait de solliciter les services d’une société de gestion de patrimoine. Son rôle est de vous accompagner dans la sauvegarde de votre patrimoine tout en tirant un meilleur profit. Pour choisir une telle entreprise, vous devez vous baser sur 3 critères :
- Son expertise ;
- Sa fiabilité ;
- Le coût des prestations.
Si vous optez pour un cabinet qui a de l’expérience, vous aurez la certitude d’avoir un bon accompagnement. Cela vaut aussi bien sur le plan de l’optimisation fiscale que de la transmission du patrimoine immobilier. Vous pourrez même avoir des conseils sur les achats immobiliers que vous pouvez faire. En ce qui concerne la fiabilité, vous devez vous renseigner auprès des anciens clients. Leurs témoignages vous aideront à savoir si vous pouvez faire confiance ou non au cabinet sélectionné.
Pour le coût des offres, il n’y a pas de prix standard. Chaque société fixe ses tarifs suivant ses propres critères. Pour effectuer un bon choix, vous devez connaître la liste des services que vous propose l’entreprise afin de faire une comparaison avec les tarifs exigés. N’hésitez pas à vous renseigner auprès de plusieurs structures avant de vous décider.
Créer une Société Civile Immobilière (SCI)
Selon plusieurs experts, l’une des meilleures manières de protéger ses biens est de créer une Société Civile Immobilière (SCI). Il s’agit d’un statut juridique grâce auquel aucun financier ne pourrait saisir vos biens. En réalité, lorsque vous créez une telle société, votre patrimoine immobilier appartient à la SCI. L’entreprise que vous créerez à titre personnel n’aura donc plus de liens avec vos immeubles. Seulement, avant de créer une SCI, vous devez avoir des associés.
Au minimum, il faut deux personnes pour le faire. Au nombre des clauses qui régissent une telle entreprise, aucun membre ne peut vendre de lui-même ses parts. Cette décision doit être prise de manière unanime. En plus de cela, tout partenaire qui souhaite céder ses parts doit s’assurer de trouver un repreneur.
L’autre avantage de la SCI est que même en cas de retraite, vous aurez droit à des revenus. Seulement, il faut avoir au minimum 700 euros avant de vous lancer dans sa création. En plus de cela, vous devez investir périodiquement dans la comptabilité et dans le suivi juridique.