Dans les Pays de la Loire, Angers est une ville peuplée de plus de 150 000 habitants classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Elle est célèbre pour son patrimoine historique riche, mais aussi pour son dynamisme qui attire beaucoup d’entrepreneurs. Angers est également une ville avec de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Découvrez ici comment une conciergerie peut vous aider à rentabiliser votre investissement dans le cadre de la location touristique.
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Les services de conciergerie pour vous aider dans votre projet de location
À Angers, la location de courte durée est particulièrement rentable grâce à l’attractivité touristique de la ville. Ce mode de location consistant à louer un bien pour une durée variant entre une nuit et plusieurs semaines est adapté aux va-et-vient des touristes, mais aussi à certains professionnels ou encore des particuliers qui souhaitent passer la nuit à Angers. La rentabilité est assez importante, selon la durée de la location, le nombre de nuits et le taux de remplissage.
Néanmoins, la location de courte durée est très chronophage à différents niveaux. Si vous vous occupez de tout, tout seul, vous devez communiquer pour valoriser votre bien. De plus, le propriétaire doit aussi s’occuper de beaucoup d’autres tâches : accueillir les locataires, répondre aux messages, faire le ménage et effectuer les petites réparations.
C’est là que les services d’une conciergerie Airbnb à Angers peuvent être très utiles. Toutes les obligations et tâches de l’hôte sont effectuées à sa place. À noter que ces missions de propriétaire en location saisonnière peuvent prendre plus de 40 heures par mois ! Faire appel à un service de conciergerie peut être une bonne idée si vous désirez passer plus de temps avec votre famille ou mettre en place d’autres projets, sans que cela nuise à la rentabilité de votre investissement immobilier.
Quels services peuvent offrir les conciergeries ?
Les propriétaires qui désirent confier la gestion de leur investissement immobilier à un prestataire peuvent faire appel à une conciergerie. C’est une solution très pratique si vous voulez vous dégager du temps pour faire de la prospection ou si vous désirez juste avoir plus de temps libre pour vos autres activités.
Les conciergeries proposent divers services : la réception des clients, la remise des clés après un état des lieux du logement ainsi que la vérification de l’état de la location au départ des clients. Il s’agit d’un service personnalisé qui permet de vous distinguer des autres hôtes et de fidéliser votre clientèle. La conciergerie s’occupe aussi du ménage, pour que votre bien soit toujours prêt à recevoir des locataires à tout moment. Des services de blanchisserie peuvent même être compris dans la prestation.
Certaines conciergeries proposent même le forfait « petit déjeuner », ce qui vous permettra de vous distinguer des autres hôtes autour de chez vous. Ces prestations personnalisées peuvent aussi inclure la livraison des courses, la réservation pour un restaurant et bien d’autres choses encore.
Les avantages de passer par un service de conciergerie pour la gestion de votre logement
Une conciergerie a premièrement l’avantage de proposer des services personnalisés et sur mesure, autant pour les propriétaires que pour les voyageurs qui vont louer le bien. Vous avez droit à une prestation globale pour la gestion locative, en commençant par la création de l’annonce, la prise de photos professionnelles et le support client 24/7. Vous avez aussi l’avantage de bénéficier d’une visibilité accrue grâce à la mise en ligne de votre annonce sur des sites au trafic important.
Un service de conciergerie propose aussi une disponibilité sans faille, pour répondre aux attentes des clients 7 jours sur 7. La majorité de ces entreprises s’entourent par ailleurs d’un réseau de partenaires qualifiés et de confiance permettant d’offrir des services haut de gamme à la clientèle.
Vous lancer dans la location touristique à Angers, une bonne idée ?
La ville d’Angers est très intéressante pour les investisseurs immobiliers, car elle propose une qualité de vie supérieure. Elle dispose en effet de nombreux équipements culturels et sportifs de qualité. Économiquement parlant, la ville est aussi très dynamique puisque l’on y recense plus de 1 600 commerces et elle est le siège de nombreuses grandes entreprises. Angers est d’ailleurs considérée comme l’un des principaux pôles économiques de l’ouest. Elle a une économie très diversifiée et une industrie particulièrement performante dans l’électronique et l’agroalimentaire.
La filière économique à Angers est représentée par la fameuse « Loire Electronic Applications Valley » (ou Lea Valley), où sont regroupées plus de 40 entreprises. L’industrie agroalimentaire compte quant à elle de grands groupes comme Cointreau, Pomanjou et Brioche Pasquier Sopafi.
Le secteur tertiaire n’est pas en reste, avec le développement de services aux entreprises, un grand nombre d’emplois administratifs locaux et une importante croissance des domaines de la recherche, de la santé et de l’éducation. Opter pour Angers pour son investissement locatif, c’est choisir une ville au potentiel énorme. D’ailleurs, elle accueille 42 000 étudiants tous les ans et dispose d’une attractivité touristique solide, ce qui en fait un terrain plein d’opportunités pour la location saisonnière.
Il faut savoir que la ville d’Angers est la capitale de l’Anjou, classée au patrimoine de l’humanité de l’UNESCO et attire des touristes de tous horizons. La gastronomie locale est particulièrement réputée, avec la présence de fameux vignobles. Le cadre de vie de qualité, le patrimoine très riche et le charme d’Angers attirent ainsi plus de 430 000 touristes chaque année. Outre son héritage historique, la ville a également développé son attractivité avec la création d’un Parc des expositions. Tous les ans, plus de 300 évènements y sont organisés, attirant plus de 600 000 personnes. Il y a aussi le parc à thème Terra Botanica qui accueille plus de 25 000 visiteurs.
Selon la Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM), le prix de vente moyen d’un bien à Angers est de 3 340 euros/m² au mois d’octobre 2022. Cela équivaut à une croissance de 4,4 % en un an et 46 % sur trois ans. Pour ce qui est des appartements, le prix de vente moyen est de 3 513 euros/m², contre 3 587 euros/m² pour les maisons.
