Le Morbihan n’en finit plus de séduire les propriétaires intéressés par l’achat d’une maison secondaire près de la mer. Toutefois, ils ne sont pas les seuls à vouloir acquérir un bien immobilier dans la région puisque les investisseurs locatifs savent aussi qu’il y a de la demande dans les grandes villes. Quelles sont celles qui sont les plus intéressantes quand on vise avant tout un bien neuf ? Petit tour d’horizon !
Lorient, une demande locative toujours importante
On peut dire sans se tromper que Lorient est le principal pôle économique de la Bretagne du Sud. Entre son port très actif et ses établissements d’enseignement supérieur, la ville attire aussi bien les jeunes actifs que les étudiants. D’une manière générale, ce sont donc les petites surfaces louées à l’année qui sont recherchées. Pour un investisseur locatif à la recherche d’un programme immobilier neuf Morbihan intégrant des appartements T1 et T2, cette ville a donc de sérieux atouts.
Précisons au passage que comme les logements neufs disposent d’une meilleure étiquette énergétique, ce sont ceux qui sont loués en priorité étant donné que les locataires ont moins de dépenses énergétiques à gérer.
Lanester, l’idéal pour les budgets serrés
Lanester n’est séparée de Lorient que par le Scorff, ce qui veut dire qu’elle profite de la proximité immédiate de l’agglomération. Pour les familles souhaitant s’installer dans un endroit calme tout en ayant droit aux avantages de la ville, cette commune propose un bon compromis. Les prix sont en plus très accessibles avec une offre orientée vers les T3 et T4. Pour vous donner un ordre d’idée, les T3 de 70 m² sont vendus à des tarifs avoisinant les 200 000 euros, ce qui est dans le budget des primo-accédants de la classe moyenne.
Ploemeur, un équilibre parfait entre mer et ville
Ploemeur dispose de nombreux arguments à mettre sur la table puisqu’elle réunit plages, espaces naturels et accès rapide jusqu’à Lorient. Ce cadre résidentiel plaît évidemment aux familles qui pourront s’installer dans un T4 bien situé. Notez que cette commune accueille aussi l’aéroport de Lorient Bretagne Sud, d’où son attrait chez les jeunes actifs qui doivent se déplacer régulièrement. Par contre, son positionnement plus “haut de gamme” peut être un frein pour les entrepreneurs cherchant un business rapidement rentable.
Guidel, pour la nature et le calme
Vous n’êtes pas spécialement intéressé par la ville et vous cherchez à vous installer dans le Morbihan avant tout pour la plage ? Dans ce cas, la commune de Guidel, qui est située à la limite du Finistère, devrait retenir votre intérêt. Elle offre en effet de longues plages dont certaines sont considérées comme les plus belles de la région. Vous pourrez aussi vous promener sur les bords de la Laïta, un estuaire très apprécié par les habitants du coin.
Larmor-Plage, pour une résidence secondaire
On termine avec la station balnéaire la plus prisée dans le Morbihan : Larmor-Plage. Dans celle-ci, on y trouve un grand nombre de résidences secondaires puisque la commune est surtout dynamique en été. Chez les investisseurs intéressés par la location saisonnière, l’investissement peut aussi en valoir la peine.
