Lorsqu’on présente des techniques pour valoriser un bien immobilier, il est pratiquement toujours question d’arranger l’intérieur et les menuiseries. Il est vrai que pour un appartement sans terrasse, ce sont les seuls éléments que l’on peut modifier. Néanmoins, les propriétaires de maison savent que les acheteurs potentiels regardent aussi l’entrée, la terrasse et le jardin avant de se décider. On a donc décidé de vous donner quelques astuces pour améliorer ces espaces afin d’espérer vendre votre bien plus facilement.
Soigner l’accès jusqu’à votre entrée
La première impression est toujours importante et les potentiels acheteurs remarqueront le portail, l’allée puis la façade au début. Autant dire que vous avez tout intérêt à leur présenter un chemin dégagé, une boîte aux lettres en bon état et une porte d’entrée dont l’apparence n’a rien à envier aux maisons neuves. Il y a ici quelques gestes simples à avoir en tête :
- Le nettoyage de l’allée à l’aide d’un karcher pour éliminer les salissures les plus visibles.
- Le rangement de tous les objets qui traînent (outils, vélos d’enfants…).
- Le coup de peinture sur le portail et la porte d’entrée afin de leur redonner un coup de neuf.
Vous en aurez pour moins de 500 euros, mais cela peut faire toute la différence les jours de visite !
Améliorer l’aspect de la terrasse
La terrasse apporte une vraie plus-value à une maison, encore faut-il que celle-ci soit viable. Car si l’humidité a eu raison d’elle, les acheteurs auront forcément du mal à se projeter. Votre objectif est donc de la considérer comme une pièce à part entière en créant une ambiance chaleureuse. Vous pouvez notamment y disposer des meubles (canapés, fauteuils, table basse…), un tapis extérieur pour apporter une touche cosy ainsi que des coussins.
Nous vous recommandons de rester sur des tons sobres : pour le tapis par exemple, préférez une couleur unie que des motifs à fleurs. Vous prenez alors moins de risque puisque tout le monde n’aime pas les designs trop originaux. Faites attention évidemment à choisir des accessoires résistant aux intempéries puisque même si votre terrasse est abritée, elle reste exposée.
Penser à l’éclairage extérieur
Les visites de maison ont aussi lieu en fin de journée, sachez-le. Car comme le rappelle cet article, un certain nombre d’acheteurs ont des contraintes professionnelles qui les obligent à accepter des créneaux après 19h. Autant donc en profiter pour mettre le paquet sur l’éclairage extérieur : personne n’y est insensible quand c’est bien pensé !
On vous rassure : il n’y a pas besoin d’être un professionnel de l’aménagement extérieur pour obtenir un résultat correct. Pour l’allée, quelques luminaires solaires feront l’affaire. Outre l’aspect écologique, ceux-ci sont très appréciés étant donné qu’ils permettent d’économiser de l’électricité. Concernant la façade, nous ne pouvons que vous recommander de placer un spot discret afin de la mettre en avant.
Enfin, pour ce qui est de la terrasse, les guirlandes lumineuses (à LED) fonctionnent très bien. En choisissant des modèles RGB, vous pourrez même changer la température des couleurs en fonction du profil d’acheteur : malin !
