L’investissement locatif clé en main consiste à acheter un bien immobilier immédiatement prêt à la mise en location et qui correspond à toutes les attentes de l’investisseur. Sa particularité, par rapport à l’investissement locatif classique, est qu’il est une solution sur mesure proposée par des prestataires qualifiés en vue de vous accompagner dans votre projet immobilier et garantir sa rentabilité. Découvrez ce qu’est en réalité ce type d’investissement locatif, ses avantages, ses inconvénients, mais aussi les raisons d’opter pour un prestataire spécialiste.
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L’investissement locatif « clé en main », c’est quoi ?
La tendance de l’investissement locatif clé en main est de plus en plus vulgarisée depuis quelques années par certaines agences immobilières spécialisées. Pour un investissement locatif à Lyon par exemple, il est possible de trouver beaucoup de prestataires disposés à vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Il suffit de communiquer votre budget, votre projet, et votre prestataire se chargera de tout faire à votre place.
Les services inclus dans cette solution « clé en main » portent, en général, sur :
- la définition de la stratégie locative ;
- le choix et la recherche du bien ;
- la gestion des travaux (rénovation, décoration) ;
- la mise en location ;
- la gestion locative.
En fonction de l’agence et des besoins de l’investisseur, les prestations proposées peuvent varier. Si celles-ci concernent pour la plupart des biens anciens, nombre de prestataires sont aujourd’hui actifs dans l’investissement locatif clé en main pour le neuf.
Les avantages de l’investissement locatif clé en main
Ce type d’investissement locatif est, avant toute chose, un gain de temps considérable pour le propriétaire du bien. Ce dernier est assuré d’investir sur un bien immobilier rentable, tout en y consacrant très peu de temps. Il s’agit d’une solution adaptée si vous investissez loin de votre domicile ou si vous êtes expatrié.
L’investissement locatif clé en main permet de continuer à construire son patrimoine immobilier, percevoir des rentes mensuelles régulières, sans avoir le moindre effort à fournir. Vous êtes ainsi épargné du parcours de combattant du débutant en immobilier.
Aussi, faut-il préciser que la mission principale de l’agence spécialisée est de vous aider, grâce à une stratégie locative efficace, à réaliser le meilleur investissement locatif qui soit. Votre projet est conduit de A à Z par des professionnels qualifiés et soucieux de vous assurer une excellente rentabilité locative.
Les inconvénients de l’investissement locatif clé en main
Ces services « clé en main » ne sont pas non plus une panacée pour votre projet immobilier. Comme principal inconvénient de ce type de prestations, il y a bien évidemment le coût de la transaction. Faire appel à une agence qui s’occupe de tout à votre place peut revenir relativement cher. Ses honoraires peuvent coûter entre 5 % et 10 % HT du prix de votre bien immobilier.
À cela s’ajoutent d’autres frais, à l’instar des frais de gestion après mise en location du bien. Ne soyez pas étonné de voir votre projet refuser en raison de l’impossibilité pour l’agence de dégager certains honoraires. Enfin, une difficulté supplémentaire consiste à choisir une agence en laquelle vous avez confiance et à laquelle vous remettez les clés de votre projet.
