Les entreprises peuvent faire l’acquisition de divers types de biens immobiliers. D’abord, il y a les biens à usage professionnel qui servent de sièges sociaux, de locaux d’exploitation ou de vente ou de succursales. Ensuite, il y a les biens immobiliers d’investissement, qui ont pour objectif d’augmenter la valeur du patrimoine de l’entreprise ou d’optimiser sa fiscalité. Pour ce type d’opération, il est important de s’entourer d’un certain nombre d’experts. Dans cet article, nous allons parler de 5 experts indispensables pour les sociétés.
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Des experts en immobilier professionnel
L’achat d’un bien immobilier professionnel ne répond pas aux mêmes enjeux qu’un bien à usage particulier. D’ailleurs, les professionnels de l’immobilier distinguent bien les deux marchés. C’est pour cela qu’il est conseillé de faire appel à une agence de professionnels spécialisés dans l’immobilier d’entreprise. Certaines de ces agences sont spécialisées dans la gestion de patrimoine immobilier et proposent un accompagnement personnalisé avec une équipe d’experts pluridisciplinaire. En fonction du budget des besoins et des objectifs de l’entreprise (en matière de visibilité, de proximité, d’accessibilité ou encore de notoriété et de rentabilité), ces agences proposeront le type de biens le plus adapté.
Des experts en droit de l’immobilier
L’achat d’un local commercial se matérialise avec un contrat et un titre de propriété. De ces actes juridiques découleront un certain nombre de conséquences juridiques. L’accompagnement d’un juriste spécialisé est indispensable pour bien comprendre les différents types d’achat : l’achat du fonds de commerce, l’achat des murs ou encore l’achat en direct, l’achat en nom propre ou l’achat en SCI. Du choix de ces différentes options naitront un régime juridique qui aura des effets sur le statut de l’entreprise, sur sa forme juridique, sur son patrimoine ainsi que sur son régime fiscal. Dans les agences de gestion de patrimoine immobilier professionnel, les experts en droit de l’immobilier travaillent bien souvent en binôme avec les fiscalistes.
Des experts en matière de fiscalité
Comme nous venons de le dire, le fait de devenir propriétaire d’un bien immobilier peut présenter, pour certaines entreprises, des avantages, notamment en matière de fiscalité, mais également des inconvénients. C’est pour cette raison qu’il est indispensable d’étudier chaque aspect de la vente pour connaitre le régime qui sera le plus intéressant en matière fiscale pour les entreprises, en fonction de leur situation.
Des experts en business plan
Ces experts seront très utiles pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires de leur lieu de production, de distribution ou d’exploitation. Établir un profil du bien immobilier à usage commercial est indispensable pour connaitre la visibilité et le potentiel de rentabilité. Une étude de marché sera nécessaire pour trouver le lieu le mieux adapté à son activité.
Des experts en matière de gestion locative
Au contraire, si une entreprise cherche à investir dans un bien immobilier en vue de le louer à d’autres entreprises, il est important de trouver une agence qui propose également de faire de la gestion locative afin de disposer d’un intermédiaire de premier plan qui simplifiera la gestion des biens.
Si l’achat immobilier d’entreprise représente un certain nombre d’avantages, il faut néanmoins savoir s’entourer d’experts pour bénéficier du meilleur accompagnement.
